二手毛坯房评估是多少钱(二手房毛坯房一般价格能去到多少?)

问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...

1 、二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对于开发商手里的商品房而言的。从没装修的毛坯房，如果之前已经有过交易记录，那么它属于二手房；如果它是直接从开发商处购买的新房，且尚未进行过任何交易，那么即使它是毛坯状态，也不属于二手房。

2、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。

3 、首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。

4、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

运城市闻喜县的住宅楼均价大约在每平方米1600元左右。如果以一套100平方米的住宅楼为例，在县城内，好地段和好楼层的房价大约为18万元左右（毛坯房）。这个价格仅供参考，具体价格会根据房屋的具体情况有所波动。对于二手房的价格，情况则更为复杂。

本人买了一套94平米的房子，请问过户费大约要多少钱？如果你是购买了二手房，那么如果没有超过5年的话，过户费用是很贵的，大约在16，000元左右，如果要是已经超过了5年过户的话也就2000元左右。

再者，价格包含的内容不同。一手房价格基本就是房屋本身价格加上一些基础配套设施费用。二手房房价中可能包含了原业主留下的装修、家具等附属物品价值，同时还可能涉及房屋维修基金、物业费等费用的交接情况。

1、一般来说，可能会在38万基础上有一定幅度波动，少则可能卖40多万，多则可能达到60万甚至更高，具体要看上述各种因素的综合情况。

2 、综上所述，38万的毛坯二手房可以卖多少钱并没有一个固定的答案，而是需要根据实际情况来评估。

3、二手房价格动态精装房：105㎡户型二手房均价4102元/㎡，部分房源报价约38万元（单价约3620元/㎡）。价格差异主要源于装修标准、楼层位置及维护状况，例如高层精装房可能因视野优势价格略高。

4 、同时，二手房价格也有所不同，新豪轩锦城二手房均价4102元/㎡，105㎡户型报价约38万（精装）、32万（毛坯）等。不过房产价格具体还需结合房源位置、装修等因素，建议明确具体楼盘名称或咨询当地房产平台获取精准报价。

5 、二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。