毛坯房交房墙面空鼓/毛坯房墙面空鼓谁负责

毛坯房墙面空鼓是怎么验收合格的

毛坯房墙面空鼓验收合格的标准是：单块空鼓面积及每自然间空鼓面积占比需符合规定范围。验收合格的具体标准如下：大面积墙面：单块空鼓面积不超过400平方厘米，且每自然间（标准间）空鼓面积不超过该房间墙面总面积的5% ，可判定为合格 。

方法：用空鼓锤轻敲墙面、地面
，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷，正常处声音清脆）
。标准：单间房空鼓面积不超过2处 ，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖）。若为水泥砂浆墙面
，空鼓点直径≤10cm可暂不处理，超过需修补 。风险：空鼓可能导致墙面开裂 、瓷砖脱落
。

毛坯房验收合格的步骤如下：空鼓检查 使用空鼓锤轻巧墙面 ，检查是否存在空鼓现象。一间房内空鼓的数量不能超过2处
，以确保墙面的稳固性 。墙体渗水检查 用灯光照射每一处墙角，仔细观察墙面是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍
。这是判断墙体防水性能的关键步骤。

判断方法：通过敲打时发出来的声音进行判断墙面是否有空鼓 。若声音沉闷 ，可能存在空鼓情况；若声音清脆，则墙面基本无空鼓问题。墙面裂纹检查墙面裂纹相对比较好检查
，仔细观察墙面就可以发现是否有裂纹
。裂纹问题不仅影响美观，还可能存在安全隐患 ，若发现裂纹
，需进一步判断其严重程度，必要时要求物业处理。

验毛坯房空鼓的方法如下：空鼓检测工具准备 在进行毛坯房空鼓检测前 ，需要准备一些必要的工具
，如空鼓锤（或普通小铁锤）
、记号笔等 。空鼓锤轻巧且敲击声音清晰，便于识别空鼓位置
。墙面空鼓检测 全面敲击检查：使用空鼓锤轻轻敲击墙面 ，注意听敲击声音的变化。

毛坯房空鼓的检验方法非常简单
，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面，如果发出咚咚声 ，则这个区域出现空鼓的情况 。毛坯房出现空鼓如果问题不大
，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复
。我们可将空鼓的区域砸开 ，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实 、找平。毛坯房出现空鼓
，属于质量问题 。

新房空鼓要不要收房

新房空鼓不要收房
。以下是具体原因：属于房屋质量问题：新房出现空鼓属于房屋质量问题，这可能会影响到房屋的结构稳定性和使用寿命。必须等待开发商整改：在发现空鼓问题后 ，购房者应要求开发商进行整改
，确保房屋质量符合相关标准和规定，没有任何问题后才能收房 。

新房存在空鼓问题时不建议收房
。以下是具体的原因和建议：空鼓属于房屋质量问题 空鼓是指房屋的地面
、墙面与基层之间存在空隙 ，这种质量问题在新房中较为常见。空鼓不仅影响房屋的美观度
，更重要的是它可能影响到房屋的结构安全性和使用功能 。因此，在收房时 ，购房者应仔细检查房屋是否存在空鼓问题。

现在大多出售的新房都属于毛坯房
，所以在收房之前肯定是需要先验收毛坯房的，最好是找专业的验房师上门检验
。

毛坯房墙面小块空鼓

毛坯房墙面出现小块空鼓必须及时修复 ，否则会引发脱落、渗水 、装修失效等严重问题
，修复需根据空鼓面积和位置采用规范工艺，并严格把控材料与验收标准。

毛坯房有空鼓不处理的后果：影响美观：空鼓的地方 ，灰泥层会出现裂缝，影响墙体的整体美观 。影响使用效果和安全性：空鼓大的地方长时间后可能因重力而脱落
，造成地砖
、地板或家具的损坏，甚至可能伤及人员
。

毛坯房空鼓的检验方法非常简单 ，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面
，如果发出咚咚声，则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大 ，业主急着装修的话
，可请装修公司进行修复 。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净 ，然后用水泥沙子进行填实 、找平
。毛坯房出现空鼓
，属于质量问题。

毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?怎么维权的?

1、毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由开发商负责 ，业主可以通过以下方式进行维权：责任归属 毛坯房在交房时
，业主有权对房屋质量进行检查，包括墙面是否存在空鼓等问题 。如果毛坯房在交房时未被发现存在空鼓 ，而在2年半后（且未进行装修）出现空鼓，这通常是由于房屋建造或材料质量问题导致的
。因此
，墙面空鼓的责任应由开发商承担。

2
、毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由房地产开发商负责 。以下是具体原因和解决方案：原因：防水层问题：毛坯房墙面出现空鼓 ，很可能是由于房地产开发商在建造房屋时
，防水层沾接处处理不当导致的
。防水层空鼓在贴砖后会进一步引发墙面空鼓现象。

3、毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由开发商或物业负责 ，不是你自认倒霉 。以下是对此问题的详细解责任归属 开发商或物业责任：毛坯房在交付时
，其墙面应处于坚实 、平整的状态。如果墙面在未经装修的情况下出现空鼓，这通常是由于施工质量问题导致的
。

4
、毛坯房2年半没装修 ，墙面出现空鼓一般由开发商负责。因为毛坯房在交房时应当满足一定的质量标准
，墙面空鼓属于质量问题之一 。购房者在收房时应当对墙面进行仔细检查，如果发现空鼓问题 ，应及时向开发商提出并要求整改
。

5、装修公司自身责任若空鼓问题由装修公司施工或材料问题导致
，装修公司通常需承担修复责任。例如，施工时未按规定比例调配水泥砂浆 、抹灰层厚度不达标 ，或使用了质量不合格的腻子
、瓷砖胶等材料，导致墙面或瓷砖空鼓 。

毛坯房空鼓怎么处理

1、我们可将空鼓的区域砸开
，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实 、找平
。毛坯房出现空鼓 ，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识
，等到验房完成之后，要求开发商进行整改 。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域 ，开发商必须整改
。如果开发商不处理
，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

2
、当发现新房子有十几处空鼓时，建议立即与开发商联系 ，要求开发商出示房屋的验收证明 。如果开发商没有验收证明或房屋确实存在质量问题
，购买者有权要求延期交房，并要求开发商对新房子进行重新的修复和验收
。在严重的情况下 ，如果空鼓等问题影响了居住
，购买者甚至有权向开发商提出退房。

3、毛坯房出现空鼓，属于质量问题 。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域
，开发商必须整改
。如果开发商不处理，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

4 、在等待开发商整改或自行处理空鼓问题时 ，可以考虑在装修时对墙面进行加强处理 。一种有效的方法是在墙面涂刷一层白水泥
，这可以增强墙面的结构性，减少未来出现空鼓的可能性
。同时 ，在刮腻子时
，可以适量加入胶水，以增强墙面涂料的附着力 ，提高墙面的整体质量。

5
、毛坯房空鼓的处理方法如下：及时反馈并请求整改 在验房过程中
，一旦发现毛坯房存在空鼓问题，应首先请验房人员在相应的墙面上明确标明空鼓的位置 。随后 ，业主应及时将这一问题反馈给小区物业公司
，并请求他们进行及时整改
。

6、如耐水性能差，建议进行铲除并重新处理。墙面基层固化强度：同样需要检查墙面基层的石膏抹灰层固化强度 。如固化强度差或存在空鼓脱层问题 ，也应进行相应处理
。综上所述，毛坯房2年半没装修而出现墙面空鼓问题
，应由房地产开发商负责维修。业主应尽快联系物业或开发商，要求其进行专业处理 。