一般商品房精装修地暖/精装房的地暖会不会质量很差

鸡肋?精装房自带的地暖要不要砸掉重做?

1、总之 ，精装房自带的地暖是否要砸掉重做
，需要根据具体情况来判断。如果地暖存在明显的质量问题或不符合规范要求，那么砸掉重做是合理的选择；如果地暖质量和效果都符合要求 ，那么砸掉重做就显得有些浪费了 。在做出决定之前
，建议业主充分了解地暖的相关知识，并咨询专业人员的意见
。

2 、综上所述 ，地暖被砸的原因主要是地暖铺设质量不达标。对于精装房的地暖系统，业主在入住前应仔细检查和辨别其铺设情况
，并根据实际情况决定是否要砸掉重做 。同时，开发商在精装修房中也应提高地暖系统的施工质量和材料质量 ，以满足居民的采暖需求
。

3
、鸡肋型设计 在南方
，由于天气闷热，暖气通常都用不到 ，安装地暖显得多余。北方地区虽然冬季寒冷
，但供暖单位通常会提供统一的暖气设备，很多家庭觉得已有的暖气已经足够温暖 ，再安装地暖会导致室内过热 。质量参差不齐 部分精装房会捆绑地暖的安装
，即使住户不愿意，也可能已经安装上 ，且质量难以保证。

商品房精装修有包括暖气设备的吗?怎么算费用呢

1、商品房精装修一般不直接包括暖气设备
，其费用计算通常遵循以下原则：精装修是否包含暖气设备 一般情况：精装修商品房的装修标准通常包括地板 、墙面
、天花板、厨房 、卫生间设施以及门窗等基本装修项目
。然而，暖气设备（如地暖、散热器等）往往被视为房屋配套设施的一部分 ，而非直接包含在精装修范围内。

2
、商品房精装修主要包含以下项目：隐蔽工程 水、电：包括给水管道 、排水管道
、电路布线的安装与调试，确保用水用电的安全与便利 。暖：供暖系统的安装
，如地暖或暖气片，提供舒适的室内温度
。网线、电话线 、有线电视：网络
、通讯及电视信号的接入 ，满足现代生活对信息的需求。

3、商品房精装修主要包含以下项目：隐蔽工程：水电：包括电线 、水管的铺设和安装 。暖通：供暖系统的安装
，如地暖或暖气片
。网络及通讯：网线
、电话线、有线电视线的铺设。防水：厨房 、卫生间等易潮湿区域的防水处理 。基础工程：墙面基础：墙面找平
、刮腻子、打磨等
。

4 、二手房基础翻新（拆旧+修复包）：110元/㎡（不包含在套餐内每平米价格内）（8） 所有装修申报，出小区垃圾清运费 ，施工人员进场与物业发生的费用（出入证/押金/保险等）均不在套餐内
，如有发生由业主自付。

5、软装部分：窗帘
、窗帘杆、地毯 、装饰画
、壁纸、摆件；灯具只安装有最普通的吸顶灯，入住前一般都需更换 。精装修的房子也可以简单的理解 ，就是所有可移动式的家具家电是不存在的
，我们买房时不要被精装修和全装修混谣了
。

开发商精装修的地暖不用需要缴费吗

1 、开发商精装修的地暖不用也需要缴费，但具体缴费情况需根据供暖设施的分户情况
、用户是否办理停暖手续、供暖系统的技术条件以及相关的合同约定或政策规定来确定。

2 、需要的买房送地暖是指送你地暖铺设材料和人工而已 ，也就是说你买的房子地暖是铺设好的 。如果是统一供暖
，取暖费是由热力公司收取的，跟开发商没关系 ，你如果享受暖气，那一定是要交费的。如果是你自己用壁挂炉供暖
，那当然不用给谁交钱，但你自己也要买气烧才行
。

3
、地暖初装费需要缴纳 ，主要形式有两种：房地产商缴纳
，也就是房地产在收取每平方米单价的时候，里面就包含地暖的初装费用 ，所以
，购买的房屋名义上不缴纳初装费，但是 ，以变相的名义已经交纳过了；业主缴纳
，使用的地暖材质较好，而且铺装工序较为复杂 ，需要业主承担一部分初装费用。

4、开通地暖是否需要交开户费取决于当地政策及房屋类型
，目前多数新商品房已无需额外支付，但老旧小区或自建房可能仍需缴纳 ，具体需以当地规定和供暖服务商要求为准 。新商品房：开户费通常已纳入房价根据当前政策趋势，地暖开户费在多数地区已被取消或纳入商品房造价
。

5 、不可以一概而论地认为没装地暖就能不交取暖费。是否需要缴纳取暖费
，需结合房屋交付状态
、停暖手续办理情况以及当地供暖政策综合判断，具体如下：房屋未交付时无需缴纳若房屋尚未交付给业主 ，供暖责任通常由开发商或施工方承担 。

精装房改地暖要注意些什么?

1、首先
，要注意选择合适的地暖系统
。市场上有多种地暖系统可供选择，如水暖地暖 、电暖地暖等。在选择时 ，要考虑房屋的结构、面积
、使用需求等因素
，选择适合的地暖系统 。其次，要注意施工质量
。地暖系统的施工质量直接影响到后期的使用效果和安全性。施工过程中要注意细节 ，如管道的敷设、连接的密封性等
，确保施工质量达到标准要求 。

2 、必须在地面装饰材料底下， 水泥  ，沙子
，豆石回填层里边包裹
。精装修的房子已经装修好了，如果想改成地暖 ，整体刨地 造价 太高了，建议把暖气片加高加宽应该能达到预期效果。

3
、施工方签署的《质量保证书》
，明确保修期（通常为2个采暖季） 。特殊场景处理精装房改造限制若原装修未预留暖气位置，可采用薄型暖气片（厚度≤8cm）或地暖模块（需拆除地板）。改造前需确认楼板承重能力 ，避免增加结构负荷
。系统兼容性检查确认现有锅炉/热源功率是否匹配新增暖气片数量。

4、成都精装房地暖标准主要包括材料质量 、施工规范
、系统功能和安全性能四个方面 。材料质量：保温板下方需铺设防潮膜
，以防止地面潮湿对地暖系统造成影响
。反射膜必须为铝箔材质，以提高热辐射效率 ，确保地暖系统的热能得到有效利用。

5、具备良好的耐腐蚀性 、抗压性等
，确保长期稳定运行 。此外，还要考虑系统的安全性 ，有完善的温控装置
、防漏保护等措施
，保障使用过程中的安全
。在施工工艺上，管道铺设要规范 ，间距、走向等都有严格要求
，避免出现局部过热或过冷的情况。这些标准综合起来，保障了成都精装房地暖的良好性能和舒适体验 。

6 、若层高受限或需快速施工（如精装房改造） ，干式地暖总厚度仅5cm，且无返潮风险
，施工周期短（1-2天即可铺地板）
。南方地区建议选用铝板均热模块，弥补空气源热泵或冷凝炉供热不足的问题。

精装房的地暖,值得购买吗?

1
、精装房的地暖是否值得购买需结合质量风险、使用需求及成本综合判断 ，若开发商资质可靠且验收严格则可考虑
，否则建议谨慎选择或自行安装 。 具体分析如下：精装房地暖的潜在问题质量风险：开发商通过招投标选定暖通公司时，部分企业可能以低于市场价的价格中标
。

2 、好。根据查询房天下得知 ，地暖还不错 。恒大采用PE-RT管材
，具有优越的韧性、耐应力开裂性能
、耐低温冲击、杰出的长期耐水压性能和较好的耐热蠕变性能。此外，恒大还提供售后服务 ，让客户无后顾之忧
。恒大精装房的地暖厚度一般为2-3厘米
，地暖系统的厚度越厚，其保温性能越好 ，但也会增加安装成本。

3 、部分精装房会捆绑地暖的安装
，即使住户不愿意，也可能已经安装上 ，且质量难以保证 。开发商以次充好的情况时有发生，导致地暖存在质量隐患
。地暖安装上很被动 地暖的安装需要在装修前进行
，涉及购买材料
、铺设等成本。

4、考虑到精装房通常对于施工周期和维修成本有较高要求，以及墙面空间是否被占用的问题 ，综合来看
，暖气片更适合精装房使用 。暖气片安装简单快捷，成本相对较低 ，且能够满足常规的采暖需求
。而地暖则需要更多的施工时间和专业技术
，并且在维修和更换上也会带来一定的困扰。