毛坯房交房要什么证件/毛坯交房手续

毛坯房交楼需要哪些手续

毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续 。这些证件一般包括购房合同原件 、购房人身份证原件及复印材等资料。开发商需要提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件
。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙 。

收房业主需携带身份证及复印件
、房产证、购房合同 、结婚证
、照片（1寸或2寸）、买房发票收据 、贷款合同及首套房证明；毛坯房验房需注意地面平整度
、地漏排水通畅性、卫生间下水管防火圈安装 、防水质量
、门窗使用功能及新房面积与合同一致性
。

核对房屋信息与配套设施对照购房合同，确认房屋面积、户型结构是否一致 ，检查公共区域（如楼道 、电梯间）是否按约定完成装修。

毛坯房如何交房

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、毛坯房交房时，需对房屋整体状况进行细致检查
，确保各项设施功能正常、质量达标，具体流程及注意事项如下：检查入户门需确认门体表面无划痕 、凹陷等明显损坏 ，门框与墙体连接处密封性良好
，无松动或缝隙 。检查门锁、合页等五金件是否安装牢固，开关门时无卡顿
、异响 ，门吸功能正常
，能稳定固定门扇
。

2、检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。

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、毛坯房交房时需要注意以下事项及流程：检查水电 电路检测：购房者需检测每个房间是否有电
，可使用简易灯泡测试每个房间的照明是否正常，同时用试电笔测试每个插座是否通电 。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线 ，但可能未安装水龙头
。

4、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装
，就连阳台 、露台
、雨罩等也不例外。

5、毛坯房交房注意事项：检查插座 、灯
、线路 要先检查插座、灯 、线路，因为它们是隐蔽工程 ，最容易出问题
，而且维修起来非常麻烦，所以在交房时一定要将灯全部打开 ，看看哪个灯是坏的
，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电 。

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、毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书
，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题
。人数要求：建议两人以上共同验房
，以便从不同角度检查房屋质量。

北京毛坯房交房注意事项有哪些

验收房屋质量：仔细检查房屋质量，包括裂缝、渗水 、空鼓等问题 ，及时记录并反馈给开发商，要求其进行整改 。在交房过程中
，业主应保持冷静，对各项事宜进行仔细核对和确认 ，确保自身权益得到充分保障。

北京毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：商品房交房必备的材料需齐全：《建设工程质量认定证书》：确保房屋建设质量符合标准
。《住宅使用说明书》：了解房屋设计、施工及验收中的具体技术指标
，如抗震指数
、墙体结构类型等。《住宅质量保证书》：明确房屋质量及保修期限、范围，保障业主权益 。

检查房屋质量：包括墙面 、地面是否平整 ，门窗是否安装牢固
，水电是否通畅等
。检查配套设施：如电梯
、消防设施等是否齐全且正常运行。注意细节问题：如排水是否畅通，防水层是否完好等 ，这些问题虽小
，但可能影响日后的居住体验 。

业主收房时应注意的具体事项：查验相关证件是否齐全：包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保所有法定文件均已完成备案并合法有效
。现场交房并查验：要求开发商
、物业公司共同参与 ，对房屋进行现场查验
，确保房屋与合同描述相符，无质量问题。

毛坯房有啥手续

1、毛坯房涉及的手续根据不同场景可分为交房 、领钥匙
、租赁三个阶段 ，具体如下：交房阶段手续开发商通知与身份核验开发商在房屋达到交付条件后，需通知购房者办理交房手续 。

2、“毛屁房”应为“毛坯房 ”
，办理相关手续根据不同场景有所不同，具体如下：交房时身份核验与通知：开发商在房屋达到交付条件后 ，需通知购房者办理交房手续
，购房者需携带身份证等有效证件验明身份
。

3 、购买毛坯房的手续有：签订认购书
、签订购房合同、选择贷款方式 、办理贷款手续、房屋验收。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时，首先需要与开发商签订认购书 。这份文件将初步确定购房意向 ，包括房屋位置
、大致的购房价格等
。

毛坯房交房时如何验房

1、新房（毛坯房）验房收房需按以下步骤进行
，确保验收全面且专业：工具准备基础工具：房验小锤（检查墙面空鼓） 、卷尺（测量尺寸）
、万用表（检测电路）、测电笔（确认通电） 、水桶（测试排水）
、带两头和三头插头的插排（测试插座）。

2、毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志，这是安全性能的基本保障 。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅 ，无卡顿或异响。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整
，确保门的密封性能良好
。

3 、新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件
、签订管理公约、检查房屋结构及细节质量，并重点核查防水与门窗密封性。 具体注意事项如下：索要“三书一表”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》 。

4 、毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》 ，确保房屋建设质量合格
。业主需领取并核查《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明。